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- VIAGER OCCUPE - Maison au cœur du centre-ville - GARAGE - TERRASSES !
Référence : AC1585
Calculette
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Exclusivité
97 600 €
VIAGER OCCUPE - Maison au cœur du centre-ville - GARAGE - TERRASSES !
Description de l'offre
VIAGER OCCUPE - Vaste maison de village au cœur du centre-ville - GARAGE - TERRASSES ! Charmante maison de village de 100 m² offrant un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces. Vous serez charmé par son aspect authentique, ses poutres apparentes et son magnifique plafond cathédrale, cette maison se distingue par ses deux grandes terrasses sans vis-à-vis (15 m² et 17 m²) et son vaste garage de 45 m², qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par une Femme de 72 ans. Le bouquet est de 97 600 € et la rente de 140 € / mois pour un bien d'une valeur vénale de 240 000€. L'horizon d'investissement est de 18 ans. Le prix d'achat est de 116 300€ soit une décote de 51% de sa valeur vénale ! Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangements intégrés. WC avec lave-mains. Escalier confortable menant à l’étage. Étage : Palier lumineux desservant les pièces principales. Beau séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct aux deux terrasses. Grand salon accueillant, parfait pour des moments de détente. Salle d’eau avec WC. Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative. Les espaces extérieurs et les volumes généreux de cette maison en font un bien rare et recherché. N’attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66200
- Surface habitable (m²) : 100,15 m²
- surface terrain : 69 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 100,15 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : terrasse
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Quartier : Centre village
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 97 600 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 85 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 14,82 %
- Taxe foncière annuelle : 1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 819 € et 2 461 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Latour-Bas-Elne (66200)
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