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- Villelongue-des-Albères - Villa d’Exception au Cœur de la Forêt des Albères
Référence : CV1648
Calculette
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Exclusivité
747 000 €
Villelongue-des-Albères - Villa d’Exception au Cœur de la Forêt des Albères
Description de l'offre
Nichée dans un véritable havre de paix, cette magnifique villa vous offre un cadre idyllique au cœur de la forêt des Albères, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un vaste terrain de plus d’un hectare boisé, la propriété séduit par son jardin paysager soigneusement entretenu et sa superbe piscine à débordement. Un grand garage vient compléter cet ensemble. L’intérieur de la villa se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une suite parentale, de deux chambres avec salle d’eau ainsi que d’un dernier espace sous les toits comprenant une chambre et un grand bureau. Un potentiel supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité d’aménager un appartement indépendant en sous-sol. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025. Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 331 € et 1 801 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 201 m²
- surface terrain : 1 ha
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Albères
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1980
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 747 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 615 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 331 € et 1 801 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Villelongue-dels-Monts (66740)
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