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- VIAGER OCCUPE - Appartement 73m² - GARAGE - Jardin
Référence : A1523
Calculette
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74 200 €
VIAGER OCCUPE - Appartement 73m² - GARAGE - Jardin
Description de l'offre
VIAGER OCCUPE - Appartement 73 m² - GARAGE 20 m² - Jardin Dans un immeuble de seulement 2 appartements avec syndic bénévole, idéalement situé à 2 pas du centre du village, venez découvrir cet appartement au premier et dernier étage de type 4 avec de belles PRESTATIONS ! Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par un Homme de 82 ans. Le bouquet est de 74 200 € et la rente de 470 € / mois pour un bien d'une valeur vénale de 170 000€. L'horizon d'investissement est de 9 ans. Le prix d'achat est de 112 800€ soit une décote de 34% de sa valeur vénale ! Lumineux et en 3 faces cet appartement avec de belles hauteurs sous plafonds vous accueillera par son entrée spacieuse, son salon séjour baigné de lumière avec balcon sur 2 faces, sa cuisine semi ouverte, 3 belles chambres, un wc séparé et une salle d’eau. L’appartement dispose aussi d’un jardin privatif avec portail électrique, et d’un grand garage de 20 m2 avec eau et électricité et porte électrique. Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets électriques, climatisation gainable de type air zone dans chaque pièce, isolation des combles effectuée il y a 2 ans. Un investissement gagnant ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 72,98 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72,98 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1962
- Quartier : Centre village
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 2
- nombre de lots : 4
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 74 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 64 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 15,94 %
- Taxe foncière annuelle : 952 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
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