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Référence : ELML1547
Calculette
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799 000 €
Superbe propriété rénovée avec maison principale et maison d'hôtes
Description de l'offre
Cette propriété de charme offre une habitation principale de plain pied entièrement rénovée de 210 m², avec plus de 3000m2 de terrain comprenant :- Un salon/séjour de 47 m² avec cheminée - Une cuisine équipée indépendante - Une véranda de 28 m² avec vue sur le verger - Trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une deuxième salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne - Buanderie, bureau, deux WC indépendants et un garage avec coffre-fort et chauffe-eau solaire/électrique La deuxième maison, de 75 m² (construite en 2002), est idéale pour une chambre d’hôtes, location de vacances ou pour accueillir des invités. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine avec deux petites chambres. Elle dispose également d'une terrasse avec vue sur les Albères et le verger. Les annexes incluent :- Deux ateliers - Un préau de 50 m² - Un abri voiture de 10 m² L’espace détente propose une grande piscine chauffée au sel (énergie solaire) sous une véranda de 44 m² et une cuisine d’été équipée.Le terrain est arboré et possède un verger, une allée de 100 m agrémenté de palmiers donne accès à la villa, oliviers et agrumes, avec forage, citerne et arrosage automatique. L’accès se fait par un portail automatique avec caméra, le tout sécurisé par une alarme volumétrique et périmétrique. Prix honoraires inclus 799 000 euros. Honoraires : 28 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 771 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 828 541 284 Perpignan) - 07x86x87x91x42 - elsa@terra-albera.com ou Marie-Laure LESCALIER, Agent Commercial TERRA ALBERA (RSAC n°813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com
N° RSAC : 828 541 284 RSAC Perpignan
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66690
- Surface habitable (m²) : 285 m²
- surface terrain : 3 298 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 10
- Vue : Montagnes
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Bois
- Type de chauffage : Air pulsé, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1976
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 799 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 771 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,63 %
- Taxe foncière annuelle : 2 368 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 465 € et 3 335 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-André (66690)
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