Description de l'offre

Villa 4 faces de 2013, Atypique de part sa disposition épousant la montagne avec l'immense séjour cuisine d'env 60 m² au dernier niveau bénéficiant de toutes les expositions solaires et donnant accès directement au jardin par sa véranda. Celui-ci vous incite à une certaine zénitude tout comme le reste de la maison, vous apprécierez le confort d'un chauffage par le sol, d'une cheminée insert, et une climatisation réversible. Au premier étage se situe la partie nuit et accueil, comprenant une suite de 21 m² ( avec dressing et sdb ), une chambre plus une pièce coin nuit ou bureau, également une salle d'eau-wc supplémentaire et une buanderie avec une entrée de service attitrée en liaison avec une terrasse de 15 m² avec vues imprenables et dégagées et qui donne accès aussi au jardin. Quant au rez de chaussée il est dédié à un double garage de 55 m² plus un atelier et 2 places de parkings couverts. Vous aurez noté que le terrain est pentu mais avec des parties planes pouvant accueillir une piscine. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070€ et 1 530€ sur l'année 2021. Prix du bien : 408 500 € Prix du bien hors honoraires : 390 000 € Honoraires TTC : 4.75 % soit 18 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.

Représenté par :

PUMAROLE Daniel

06 77 15 62 76

daniel@terra-albera.com

N° RSAC : 445 357 544 RSAC Perpignan
Statut juridique : Agent commercial