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Référence : V1660
Calculette
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Exclusivité
399 000 €
Latour-bas-Elne : Spacieuse villa familiale à 10 min des plages
Description de l'offre
Exclusivité TERRA ALBERA Spacieuse villa familiale à 10 min des plages – Latour-Bas-Elne Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des plages, cette belle villa de 6 pièces offre de généreux espaces de vie et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments conviviaux. Une grande chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé avec cuisine d’été, espace de stockage, terrasse bien exposée, forage fonctionnel et piscine hors-sol, parfaits pour savourer les beaux jours. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter pleinement son beau potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025. Consommation énergie primaire : B / 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 € et 1292 € sur l' année 2022(abonnements compris).
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66200
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- surface terrain : 420 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Climatisation, Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé, Air pulsé, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1972
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 381 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,72 %
- Taxe foncière annuelle : 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 955 € et 1 292 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Latour-Bas-Elne (66200)
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