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Référence : V1653
Calculette
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686 000 €
Superbe Villa 4 faces
Description de l'offre
UNIQUEMENT dans votre agence TERRA ALBERA. Superbe villa au coeur d'une parcelle de 2109 m2, pour une surface habitable d'environ 160 m2. Incontestablement lumineuse, avec une vue imprenable sur les Albères, elle est équipée d'une piscine, une cuisine d'été, un grand garage, de différents arbres fruitiers, de terrasses, d'une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois ... Elle se compose sur le plain pied d'un immense salon d'environ 62 m2 avec une superbe cuisine ouverte totalement équipée, une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'un jardin d'hiver. A l'étage: 2 chambres bénéficiant d'une terrasse exposée plein SUD avec vue sur les montagnes, une salle d'eau et un WC séparé. A noter également qu'elle dispose de 2 garages supplementaires inutilisés permettant differents aménagements tels que: garage pour bateau ou camping car, 2 studios ou gîtes. Vous serez charmés par le calme de cette propriété, sa clarté, ainsi que ses différentes prestations le tout en étant au pied des Albères à quelques pas de tous commerces. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : C/ 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 162 m²
- surface terrain : 2 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 162 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Albères
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2002
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 686 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 660 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,94 %
- Taxe foncière annuelle : 2 247 €
DPE en cours
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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