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- Laroque-des-Albères - SPLENDIDE VILLA 4 FACES AVEC VUE MER ET PLAIN DU ROUSSILLON
Référence : V1702
Calculette
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413 000 €
Laroque-des-Albères - SPLENDIDE VILLA 4 FACES AVEC VUE MER ET PLAIN DU ROUSSILLON
Description de l'offre
Située au calme avec une vue époustouflante sur la montagne, la plaine du Roussillon et la mer, cette grande villa dans les Albères vous séduira par ses vastes volumes et son immense potentiel, desservis par un ascenseur desservant tous les étages. Elle comprend un beau salon-séjour, 3 chambres, un dortoir, une bibliothèque, une cuisine, deux salles d'eau et deux toilettes séparées. Grand salon en rez de jardin donnant sur grande terrasse dans un cadre de vie exceptionnel. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé avec de nombreuses terrasses et un grand garage au rez-de-chaussée complètent ce bien d'exception. 71 lots dans cette copropriété, charges de copropriété 850 euros / an. Son prix, incluant les honoraires, est de 413 000 euros, dont 18 000 euros TTC d'honoraires d'agence. Si vous excluez les honoraires d'agence, le prix est de 395 000 euros. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acheteur. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements supplémentaires, vous pouvez contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA, au 06 78 54 85 71 ou par email à contact@terra-albera.com. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024. Consommation énergie primaire : C/ 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 042 € et 2 762 € sur l'année 2021. (abonnements compris).
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 184 m²
- surface terrain : 1 200 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 184,09 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Plaine du Roussillon
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Climatisation
- Type de chauffage : Poêle, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Quartier : Mas catalans
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 71
- Quote Part annuelle des charges : 850 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 413 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 395 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,56 %
- Taxe foncière annuelle : 1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 042 € et 2 762 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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